Casa pré-fabricada: quanto custa e o que saber sobre o projeto

Casa pré-fabricada é uma boa alternativa para quem deseja ter um lar para chamar de seu, porém tem um orçamento mais apertado para realizar esse sonho. A casa pré-fabricada costuma ter uma construção mais barata por diversos motivos como projetos padronizados e também por ela ser toda pré-fabricada, o que torna os custos com materiais bem menores.

Em média, o preço do metro quadrado pode varias entre R$ 560 a R$ 1.800, sendo assim um kit de uma casa de cerca de 30m² por sair por mais ou menos R$ 20.000.

Abaixo vamos listar alguns fatores que você deve definir e avaliar sobre casa pré-fabricada antes de decidir se é esse o projeto que deseja ou não
 

Casa pré-fabricada: tudo que você precisa saber sobre o assunto

Tamanho

A primeira coisa que você deve definir e avaliar para saber o valor de uma casa pré-fabricada é o tamanho dela. Em média, um kit de uma casa de cerca de 30m² de madeira, por exemplo, custa em torno de R$ 20.000. Mas nesse valor não está inclusa a mão de obra nem os acabamentos. É o valor apenas a estrutura bruta da casa, com as paredes, a fundação e o telhado.
Além do mais, o preço pode variar muito de estado para estado. 

Material

O tipo de material interfere bastante no valor. As casas pré-fabricada de madeiras por exemplo, quanto mais nobre a madeira for, mais caro o projeto vai custar.

Mas não existem opções apenas de casa pré-fabricada de madeira. Há outros materiais que também podem ser usados, como contêineres, que estão cada vez mais populares no Brasil. É um excelente custo-benefício, além de terem uma durabilidade bem maior do que as casas feitas de madeira.

Mão de obra

Uma casa pré-fabricada depende também de mão de obra e assim como qualquer outro tipo de construção, ela pesa e muito na construção. Em alguns casos, ela pode chegar até 60% do total gasto no projeto e nos materiais.

Defina o tamanho da sua casa pré-fabricada e busque saber o valor que é cobrado de mão de obra por metro quadrado. Ai é só você multiplicar esses dois fatores para saber quanto gastará (em média) com a mão de obra do seu projeto.

Padrão 

Caso você queria construir uma casa pré-fabricada popular, com uma metragem pequena, de 25m² por exemplo, pode conseguir um valor mais em conta, em torno de R$ 23.000 já com a montagem.
Já se o seu projeto for mais ousado e luxuoso, o valor pode ultrapassar os R$ 100.000 tranquilamente.
Caso você deseje construir sua casa pré-fabricada em um condomínio de alto padrão, o seu projeto também deverá acompanhar o local e ser de alto padrão também.
 

Acabamentos

Na hora de construir uma casa pré-fabricada, os acabamentos também fará que seu orçamento seja bem maior. Materiais como porcelanato líquido na cozinha pesam bastante no valor e algumas empresas nem oferecem acabamentos junto com o projeto, fazendo com que você tenha que gastar por fora.

Alguns cuidados a tomar com o seu projeto de casa pré-fabricada

Quando pensar em construir uma casa pré-fabricada, alguns cuidados básicos devem ser tomados para evitar riscos com o seu projeto. Veja alguns:

Profissional

Se informe se o projeto da casa pré-fabricada é assinado por um profissional, garantindo assim a segurança e estabilidade da estrutura. Confira o nome do engenheiro ou arquiteto, se o profissional tem os registros de atuação necessários etc.

Terreno

Verifique se o terreno onde você pretende construir sua casa pré-fabricada está pronto para receber esse tipo de construção. Isso é fundamental para evitar problemas futuros de estrutura.

Portfólio da empresa

Se você der um Google verá que diversas empresas oferecem o serviço de construir uma casa pré-fabricada. Faça orçamentos e peça o portfólio delas, para você conferir que tipos de projetos cada uma realiza. É bacana também pegar o feedback com clientes antigos e saber se deu tudo ok com a construção deles.

Pós-venda

O pós-venda da empresa também é importantíssimo na hora de fechar o seu projeto. A empresa fornece atendimento necessário para tirar dúvidas ou problemas durante e depois da compra do kit? Veja comentários sobre ela na internet também. 

Algumas empresas que oferecem o serviço

Confira algumas empresas que oferecem os serviços de casa pré-fabricada.

• Casas Paraná

• Attos Construtora

• Madepinus

• FastDrywall

• Emprecom

• Rei das Casas

• Rio Vale

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